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沙盤(pán)建筑模型應(yīng)該如何挑選？

    沙盤(pán)建筑模型具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)。一般一個(gè)樓盤(pán)預(yù)售的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都是用沙盤(pán)建筑模型作為展示，給消費(fèi)者提供參考。無(wú)論是建筑外部的自然環(huán)境，配套設(shè)施，房間布局等，可以用沙盤(pán)模型展示。

    沙盤(pán)模型在很大程度上對(duì)房地產(chǎn)起到廣告效應(yīng)，沙盤(pán)模型能有效表達(dá)樓盤(pán)的交通位置和周邊設(shè)施；同時(shí)，它能有效地表達(dá)建筑物的建筑結(jié)構(gòu)、風(fēng)格和特征:模式的優(yōu)劣直接影響到以后的推廣進(jìn)度，也是公司形象和實(shí)力最直觀的體現(xiàn)。人們?cè)谟^察沙盤(pán)模型時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

    1.首先要看建筑模型規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性，不要被模型建筑沙盤(pán)中綠色小品的精致點(diǎn)綴、立面的精美包裝、周圍環(huán)境的美化以及銷售人員避重就輕的講解所迷惑。

    2.對(duì)于住宅建筑來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)不能和服裝裁剪一樣，必須考慮現(xiàn)實(shí)生活中的各種功能需求，滿足住宅建筑技術(shù)的相關(guān)指標(biāo)要求。還有就是房產(chǎn)的售價(jià)和房產(chǎn)模型所代表的各種規(guī)劃設(shè)施成本的比較。有些模型建筑沙盤(pán)制作精美，似乎應(yīng)有盡有?？雌饋?lái)真的很刺激。

    3.仔細(xì)比較價(jià)格。如果樓盤(pán)銷售價(jià)格較便宜，地段位于交通便利、有一定生活優(yōu)勢(shì)的區(qū)域，土地成本相對(duì)較高，占用面積有限。要花很多錢在社區(qū)公共設(shè)施上，開(kāi)發(fā)商的成本利潤(rùn)比一定很難平衡。只能充分利用空間，用小而巧妙，綜合的方法來(lái)規(guī)劃布局。模型中大片的綠地、規(guī)則的過(guò)街樹(shù)、放大的活動(dòng)空間，無(wú)疑是空中樓閣。